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    總價250萬,你還能在這些板塊買房!小編整理出了錫城60+個樓盤

    2021-12-09 18:28:45   無錫房地產市場網
      “請問一下,無錫有哪些總價250萬以下的樓盤?感覺現在動不動單價就2.5萬+,250萬的總價都不知道怎么看了。”這一類的問題,小編經常會在留言板看到。
     
      對此,小編將錫城在售樓盤濾了一遍,有類似需求的小伙伴不妨來看一看。
     
      類似整理小編之前也做過,總價100萬、150萬、200萬,但隨著產品迭代更新,以上總價可選范圍有點窄。因此本次小編將總價框在了250萬以內,錫城目前有60+個樓盤可挑哦!
     
      經開區
     
     
      沒有!沒有!沒有!
     
      眾所周知,經開區的房價屬于無錫天花板級別的,小編剛整合過經開區的規劃,其后續發展也非??善?。250萬的預算要么去看二手的安置房,新房行列里,就算300萬可選的也非常少。
     
      濱湖區
     
      濱湖區還是比較大的,作為經開的兄弟,濱湖區部分板塊也是高攀不上的。比如雪浪山水城一片,得益于自然環境優越,新出樓盤都喜歡做做疊墅、洋房一類的高端改善產品。周邊有融創茂、湖底隧道等,又跟經開緊挨著,多配套共享,單價只能說比經開好一些,再配合其偏改善一點的面積,250萬也不用在這考慮太多。
     
      較為成熟的蠡溪板塊、河埒口板塊更不用說。所以250萬的預算在濱湖區只能選擇一些較為邊緣的板塊。目前胡埭、馬山、漁港還有個別樓盤可以挑。
     
      胡埭和馬山,與主城都有些距離,加上生活配套不算成熟,因此這兩個板塊基本可以隨意挑(當然,不包含大面積疊墅)。漁港離主城不算遠,太湖、梅園、地鐵二號線都在這,去河埒口也很近,現階段250萬預算只有蠡湖國際小鎮可以買。
     
     
      梁溪區
     
      梁溪區由崇安、南長、北塘合并。
     
      各類配套都很成熟的南長,250萬的預算就不要想了,主要在售樓盤也沒幾個,不少還是大平層、合院、精裝疊墅。
     
      崇安倒是有個別樓盤可以看看,例如東嶺錫上,正市中心,有70㎡左右的小面積,就是戶型屬于公寓類型的(住宅產權)。市中心往東崇安邊上的美好鉑翠,目前惠后均價24000元/㎡,250萬倒是可以看一看。
     
      北塘這兩年屬于梁溪區供地大戶,其樓盤也比較多。250萬總價較新的有山河萬象75㎡小戶型和梁溪觀邸90㎡以下的洋房可選,房源也不算太多。還有兩個“老盤”也能拿下,梁溪本源、無錫圓融廣場,得益于拿地早,價格比較低。而且這四個樓盤,除了梁溪本源,其余三個都有地鐵配套。
     
     
      新吳區
     
      翻開無錫地圖不難發現,新吳區非常大。早年發展長江路一圈,如今商貿區板塊、梅村板塊、太科園板塊、碩放板塊、鴻山板塊等全面開花。
     
      太科園由于靠著經開府東,“有點飄”,250萬預算也比較難找。商貿區這兩年突然發力,建發、中奧、遠洋等都湊過去,但目前居住氛圍還是較為欠缺,且配套也不夠成熟。當然,價格方面還是比較友好的,基本200萬總價就能挑一挑了。
     
      剩下的在售樓盤,大部分分布在梅村、碩放、鴻山這些鄉鎮板塊,250萬的預算選起來沒什么難度。
     
     
      錫山區
     
      說句玩笑話,錫山區在不少購房者眼里應該只分成錫東新城和非錫東新城兩大類。而大無錫,應該也只有經開區、錫東新城、其他。
     
      錫東新城一直“視經開為榜樣”,因此區域內在售樓盤的價格也是很“美麗”。250萬的預算除了能看看早期拿地的樓盤,像無錫海爾創智谷,最新的也只能奔著小面積去問問個別售樓處能拿下哪一套了。
     
      當然,不盯著錫東新城,250萬預算在錫山區還是能看一看的。近期“冒尖”的宛山湖新城,萬科的洋房、高層應該都能拿下。較為成熟的東亭板塊、置業不算主流的東北塘板塊、鵝湖、羊尖、港下等,都是有房源可挑。
     
     
      惠山區
     
      惠山區其實跟錫山區有點像,喜歡把自己分成惠山新城和非惠山新城。當然,這兩年也時不時的帶上個天一新城。
     
      惠山新城的發展已經十分成熟了,萬達、省錫中、地鐵一號線、惠山大道等等,生活配套齊全,其房價屬于惠山區中的佼佼者?,F在250萬的預算,在惠山新城,就看看建發的靜學和鳴吧,本來在售也沒幾個盤。
     
      天一新城在售樓盤還是能挑的,而且是不限購區域,區域內雙地鐵,鳳翔快速路直通江陰,公園、學校、菜場等也都有。后期會有大型綜合體,奧萊和太平洋的商場,就是進度方面,不但慢還分分鐘給人停工的錯覺。
     
      惠山區主流板塊都算得上實惠,洛社、錢橋、玉祁、惠山城鐵這些板塊就更不必說,250萬的預算基本上可以好好逛逛各大售樓處了。
     
     
      結尾
     
      年底已至,各大房企為了回款,給的折扣還是比較誘人的。如果有需要的客戶,可以好好談一談,小編了解到的情況就是,均價我說我的,你誠心來我們就能好好談,至于談成什么樣,看你本事!
    責任編輯:張一男)
    欧美人与拘牲交
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