• <p id="tc0cx"><label id="tc0cx"><xmp id="tc0cx"></xmp></label></p>
  • <td id="tc0cx"><ruby id="tc0cx"></ruby></td>
    <table id="tc0cx"><option id="tc0cx"></option></table><track id="tc0cx"></track><pre id="tc0cx"></pre>
  • <acronym id="tc0cx"><label id="tc0cx"><xmp id="tc0cx"></xmp></label></acronym>
    <td id="tc0cx"><ruby id="tc0cx"></ruby></td>
    市場網首頁 > 新聞中心 > 各地新聞 > 正文

    “貶值潮”已經出現?新房售價直降40%

    2021-11-23 10:49:32   房產新談
      最近,10月份房價數據出爐了,不出意外,平均房價在10月份再次下跌了。另外,10月份全國平均房價為9749元/平方米,這也意味著全國平均房價重回萬元以內,這是出乎很多人意見的事情。根據統計數據顯示,在2020年的平均房價為9860元/平方米,說明目前的房價已經跌回了一年前。
     
      房價的下跌,讓很多已經習慣房價上漲的人接受不了,甚至一些人根本就不相信房價下跌了。其實這也很正常,因為在過去20多年里,我們國家的房價一直漲多跌少,并且房價一路上漲了20多年。在2000年時,全國平均房價僅為2000元/平方米,那時北京三環附近的房價也僅在3500元/平方米。而到了現在,不僅全國平均房價已經接近萬元大關,北京三環附近的房價也漲到了10萬元/平方米以上。并且在全國絕大部分城市,在過去20多年房價也都上漲了十幾倍甚至幾十倍。因此,對于很多80后和90后,在他們的認知中,房價就沒有下跌過,他們不相信房價下跌也很正常。
     
      另外,由于過去房價持續不斷地上漲,房子的賺錢效應非常足,買了房子的人基本上都掙得盆滿缽滿,甚至很多人通過投資房產就實現了財富自由。另外,房子還是人們生活中的必需品,不僅是人們居住的位置,同時還是家的象征。更重要的是,隨著房價的不斷上漲,房子已經逐漸和人們的愛情和婚姻掛鉤,并且在城市中,孩子的教育、醫療福利待遇和社會福利也都和房子掛鉤。正是因為這個原因,人們越來越熱衷于購買房子,其中很多人都是以投資為主要目的買的房子。
     
      可以看出,房子對人們的生活非常重要,直接關乎著人們的正常生活和幸福生活,同時還是人們生活中的最重要的財富。根據央行公布的數據顯示,在我們國家城鎮家庭的財富中,房產類固定資產在總財富中占比超過了7成。正因為這個原因,人們對于房價走勢都是非常糾結的。對于買了房子的人,他們自然是希望房價持續不斷上漲,這樣人們的財富也就會跟著房價的上漲而不斷增值。另外,對于還沒有買房子的人,雖然他們希望房價下跌,但是他們同樣也擔心房價下跌,因為他們擔心自己買了房子之后房價會繼續下跌,導致他們辛辛苦苦掙的錢虧損掉。而進入2021年,很多剛需購房者就面臨了這種情況。
     
      在今年3月下旬,受金融調控收緊的影響,2021年的樓市小陽春還沒開始就已經結束了。特別是在信貸政策持續收緊的大環境下,整個房地產行業的資金鏈都緊張了起來,房企不僅融資受到了很大影響,同時賣房回籠資金也受到了影響。很多購房者面對不斷收緊的調控政策,對樓市慢慢失去了信心,都開始駐足觀望了。而對于資金鏈非常緊張的房企,在融資受到影響的情況下,他們只能選擇降價促銷來吸引購房者買房。因此,在3月份之后,降價促銷的樓盤就層出不窮,特別是6月份之后,降價促銷更是成為了房企銷售的主要手段。
     
      房價降價促銷,確實吸引了大量購房者買房,但是房企持續降價促銷,卻苦很多之前買了房子的人,因為房價的下跌,直接導致這些人面臨了很大的虧損。就比如沈陽市沈北新區萬達廣場,原價11000元/平方米的住宅,特價房直接降到8000元/平方米,還比如昆明一樓盤,原價16000元/平方米,特價房直接降到10000元/平方米,降幅高達40%。除了昆明和沈陽之外,今年以來青島、鄭州、北京、石家莊、南京、深圳、成都和武漢等城市都出現了降價幅度很大的樓盤。特別是進入十一假期之后,很多樓盤降價促銷的力度越來越大,這讓之前買房的購房者都吃了一個悶虧。
     
      面對房價的下跌,筆者就有不少粉絲就面臨了剛買了房子房價就下跌的情況,就比如筆者鄭州一位粉絲王先生在今年6月初看到一樓盤降價促銷,價格相比2020年降低了不少,并且價格比較合適。因此王先生就果斷出手趁著促銷活動在這個樓盤訂了一套房子,并且很快付了首付簽了購房合同。但是讓王先生沒想到的是,在他簽完合同不到半個月,房貸還沒有審批下來的時候,這個樓盤又推出了一大批特價房,實際售價直接比王先生購買的價格低了3000元/平方米。也就是說,在短短半個月里,王先生購買的房子就貶值了30多萬元,平均一天虧損2萬元。
     
      可以看出,房價上漲時,房子確實能夠給人們帶來財富,但是房價下跌時,虧損也是非常厲害的。對于王先生來說,本身房子貶值也無可厚非,但是剛買了不到半個月就虧損30多萬,王先生還是接受不了的。因此,王先生和其他老業主一起到售樓部討要說法,要求開發商給出明確的說法,并且提出了退房或者退差價的要求。但是售樓部的工作人員卻表示,降價是總部制定的促銷活動,他們則不清楚是什么原因。同時,售樓部負責人表示他們會將這件事上報給總部,讓總部給出解決方案。但是幾個月過去了,開發商最終也沒有給王先生和其他業主任何說法和解決方案。也就是說,在這個問題上,開發商保持了沉默。
     
      但是對這種事,很多網友都支持開發商的做法,支持開發商不退房不退差價。很多網友表示,房價跌了業主就吵著鬧著退房退差價,那么房價上漲時,怎么沒有業主給開發商補差價或者退房呢?另外,前一段時間武漢一樓盤的業主到售樓部鬧著退房退差價,最終以幾個業主被拘留結束。對于這個結果,很多網友都表示:這是最好的解決方案,不能太慣著這些無理取鬧的購房者了。對此,你有什么看法呢?
    責任編輯:張一男)
    欧美人与拘牲交
  • <p id="tc0cx"><label id="tc0cx"><xmp id="tc0cx"></xmp></label></p>
  • <td id="tc0cx"><ruby id="tc0cx"></ruby></td>
    <table id="tc0cx"><option id="tc0cx"></option></table><track id="tc0cx"></track><pre id="tc0cx"></pre>
  • <acronym id="tc0cx"><label id="tc0cx"><xmp id="tc0cx"></xmp></label></acronym>
    <td id="tc0cx"><ruby id="tc0cx"></ruby></td>