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    經開上新,不僅僅是新盤還有新學校

    2021-12-13 18:54:41   無錫房地產市場網

      ?年關臨近,樓市卻還沒有出現“年歇”跡象,相反,營銷動態頻出,多個新樓盤傳來動態。

      上周(12.6-12.12),錫城2個新盤首開入市,分別為經開璟萃、仁恒湖濱世紀,兩盤定位高端,首開均價為精裝小高層產品。此外,還有2個新盤示范區開放,分別為惠山洛社板塊云錦東方、梁溪崇安板塊崇安瀾庭·壹號院。規劃方面,經開2所學校也傳來了新動態。

      新盤入市

      璟 萃

      開盤時間:2021年12月11日

      推售產品:15F精裝小高層6#、8#,建面約108㎡,共106套

      銷售均價:精裝小高層成交均價約28500元/㎡

      璟萃由招商蛇口和銀城國際聯手打造。項目位于經開區清源路與文教路交叉口東南側,整個項目占地約2.7萬方,總建面約4.7萬方,共規劃了8棟產品。

      項目于12月11日首開入市,推出2棟精裝小高層產品,建面均為108㎡。據悉,項目首開給出備案價88折優惠,但由于項目周邊競品鉑宸府雙十二推出高層特價房活動,又遇仁恒湖濱世紀項目開盤,成交情況一般。目前項目仍給到備案價9折優惠,對錯過首開當天優惠的意向客戶來說,這個優惠力度還是不錯的。

      仁恒湖濱世紀

      開盤時間:2021年12月11日

      推售產品:5#精裝小高層,建面約143㎡,6#精裝小高層,建面約125㎡,10#精裝小高層,建面約170㎡,共計約 150套房源。

      銷售均價:均價37698元/㎡

      作為仁恒入錫的首個作品,錫城對仁恒湖濱世紀的期待值頗高。

      仁恒湖濱世紀位于經開區立信大道與清源路交匯處,項目占地8.68萬方,總建面16萬方,項目分為東西兩區,東區11棟,西區10棟(其中東區8棟為自持租賃)其中東區8棟為自持租賃。項目待售部分主要集中在西區。

      項目于12月11日首開,推出西區3棟精裝小高層產品,建面約143㎡、125㎡、170㎡。目前區域內高端盤云集,競品頗多,加上臨近年尾,項目也給出了極大的“誠意”,開盤給出認籌享精裝升級包399元/㎡的優惠,但要求開盤當天全款付清。

      示范區開放

      崇安瀾庭·壹號院

      今年4月28日無錫第一批次集中供地中,融創以18000元/㎡+租賃建面約66100㎡ 競得崇安中儲地塊。此為融創首次進駐崇安。

      崇安瀾庭·壹號院占地約14.88萬方,其中BC地塊容積率僅1.1。是主城罕見的“巨無霸”地標級項目。根據規劃,項目擬建37棟住宅(其中部分為租賃用房),1座睦鄰中心,項目西側規劃1所小學。項目由蘇高新融創聯合開發。

      縱觀融創在無錫發展17載,創造了不少經典作品,如玉蘭花園、蠡湖香樟園、無錫融創文旅城、無錫·融創壹號院等等。崇安瀾庭·壹號院同樣也是融創TOP級產品,項目打造約4000㎡示范區,內部設置室內恒溫泳池、瑜伽室、健身房,以及星級酒店下午茶、ONE CULB清吧、私宴會所等。

      目前崇安在售房源不多,項目周邊競品較少,市場前景良好。

      云錦東方

      云錦東方所在地塊即今年無錫第一批次集中供地中,由上坤地產以樓面價8669元/平競得的洛社新開河1號地塊(XDG-2020-77號地塊)。

      項目位于洛社鎮G312與永輝路交叉口西南側,占地面積約539萬方,為居住用地,規劃打造12棟22-26層住宅、2棟商業用房及配套用房、地下室等。

      2021年的洛社,可以說“好消息”頻傳:惠山高新技術開發區成立、總投資45億元的萬達錫西超級綜合體簽約,一所985高校即將落戶、無錫洗硯湖生態科技城規劃出爐......如此高密集的規劃力度下,相信未來區域樓市還將進一步發展。

      目前,洛社板塊已經吸引了碧桂園、紅星、融創、世茂、建發等大牌房企的相繼落子。地價方面也突破了萬元,板塊房價已達2萬元/㎡,目前在售項目則有融創玉蘭玖園、建發·金玥灣、碧桂園·南光城、藍城春風江南、遠洋紅星天鉑等。同時,板塊內還有即將入市的純新盤和著及馬上公開售樓處的云錦東方。

      學校規劃

      城東規劃中學新建工程項目

      12月8日,城東規劃中學新建工程項目用地預審與選址意見書批前公示。

      項目位于無錫經開區和暢路與華苑路交叉口東北側,建設單位為江蘇無錫經濟開發區發展中心,主要建設內容為新建中學,總可建設用地面積約為34544.1平方米。

      根據無錫市優化完善基礎教育資源布局三年行動計劃(2020—2022年)顯示,城東規劃中學為公辦學校,辦學規模30班,增加1500個學位,開工時間為明年12月,計劃投資2.5億(不含土地)。

      大通路規劃學校新建工程項目

      12月8日,大通路規劃學校新建工程項目規劃設計方案批前公示。

      大通路規劃學校新建工程項目位于無錫經開區大通路北側、張莊巷河南側、規劃新園路東側、信成道西側,建設單位為江蘇無錫經濟開發區發展中心。

      學??偪山ㄔO用地面積約36426.2平方米,用地性質為中小學用地,總建筑面積約5.39萬平方米,其中地上約2.89萬平方米,地下約2.50萬平方米,主要建設內容包括教學用房、行政用房、體育館、報告廳、圖書館、食堂及后勤用房、其他配套、地下車庫等。

    責任編輯:陳柯)
    欧美人与拘牲交
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