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    上海證券報:明年樓市將“穩中前行”

    2021-12-09 10:54:30   上海證券報
      隨著信貸政策適度調整,樓市成交正顯現回升企穩之勢。上海證券報記者從中國指數研究院等機構獲悉,截至11月底,北京新建商品住宅(不含保障房)成交規模約86萬平方米,環比增長23.5%。 另據地產中介貝殼統計,11月全國50城二手房整體成交量環比增長約2%,這也是自10月以來成交量環比連續兩個月增長。
     
      對此,中國指數研究等機構預計,2021年房地產業在“前高后低”中迎來收官,預計在2022年保持“穩中前行”,價格整體平穩。
     
      “2021年,中國房地產市場經歷了從上半年高熱到下半年深度調整的轉變,全年規模仍保持較高水平。”中國指數研究院常務副院長黃瑜向記者表示,根據國家統計局數據,2021年1至10月,全國商品房銷售面積已達14.3億平方米,銷售額達14.7萬億元,同比增速分別為7.3%、11.8%。
     
      樓市冷暖,成交量是最好的標尺。11月,深圳、杭州、廣州、南京、蘇州、成都等12個一二線城市均出現了回暖行情。其中,深圳11月份二手住宅成交2118套,環比上漲32%。
     
      “11月,北京新房市場成交規模環比走高,一方面是信貸政策適度調整,同時疊加近幾個月供應放量的帶動;另一方面,金隅鳳棲家園等共有產權房集中網簽備案,對新房成交規模的回升也起到一定支撐。”黃瑜認為,2021年房地產業在“前高后低”中迎來收官,預計在2022年保持“穩中前行”。
     
      “2021年,全國各省市發布房地產調控政策超過450次。前三季度,房地產市場調控政策不斷完善升級,政策效果也較為明顯。”黃瑜說,展望2022年,中央仍將堅持“房住不炒”總基調不變,實現“三穩”目標。在房地產市場調整態勢繼續深化的當下,信貸環境改善預期較為明顯,整體態勢或可延續至2022年一季度,但銀行端“兩道紅線”監管下,信貸端大幅放松的可能性較小。
    責任編輯:張一男)
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