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    房企四季度搶收戰打響:TOP50座次面臨洗牌

    2022-11-09 09:58:47   每日經濟新聞

      1-10月份,TOP50上市房企累計銷售額4.85萬億元,單月銷售5400億元,與上月持平。在6、7、8月淡季業績尚可的對比之下,“金九銀十”表現并未達到市場期待。

      今年前10個月,TOP3房企累計銷售1.1萬余元,占TOP10銷售額的43%,較前9個月占比44%略有下降,頭部房企優勢稍顯弱化。

      2022年,每日經濟新聞聯合中指院,以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

      保利榜眼優勢加大

      本月榜單最值得注意的是,各個梯隊之間拉開了明顯差距,碧桂園單槍匹馬闖入4000億元陣營,保利地產、萬科分別以3631億元和2286億元位居第二和第三。自保利地產9月份取代萬科成為TOP2房企后,兩家房企差距進一步加大,1-9月保利以不足百億元的優勢超越萬科,而本月累計銷售額差距已經擴大到了245億元。

      10月份搶收季戰役打響。TOP50的排名從上半年的大幅變動變成“小碎步”爭奪,在26家排名發生變動的房企中,建發股份成為唯一變動超過3名的房企,其余變化均為“±1”和“±2”,另有24家房企排名不變。其中,綠地控股排名逐月下滑,本月繼續下行至第15名。

      20城土地出讓金回落

      由于大部分城市第三批次土地集中出讓完畢,第四批次尚未開啟,10月份,全國土地出讓金TOP20城總額回落至2917億元。

      廣州以土地出讓金530億元位列第一,成都369億元排名第二,與9月份以熱點城市或強二線城市不同,10月份入榜城市出現了弱二線及三四線城市,并且入榜門檻較低,如TOP20最后三名南昌、臺州、金華,分別實現土地出讓金50億元、49億元、45億元。

      土地成交面積達年內高點

      從土地成交面積榜來看,10月份土地出讓面積TOP20城市累計出讓面積3766萬平方米,比9月份(3242萬平方米)有了明顯回升。

      中指研究院10月份全國300城土地出讓情況顯示,1-10月規劃建筑面積各類用地成交13.2億平方米,同比下降13.3%,但TOP20城市仍然實現回升,并且從2022年以來逐月變動趨勢來看,TOP20城市除了個別月份公司規模小、合計成交面積低于2000萬平方米外,其余月份均在2500萬平方米-3800萬平方米之間波動。

    責任編輯:吳國明)
    欧美人与拘牲交
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